¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario si tengo reportes negativos en Datacrédito?

Sí. En Proyecty la aprobación depende del valor y la situación legal del inmueble, no del historial en centrales de riesgo.

¿Qué pasa con mi propiedad durante el préstamo hipotecario?

Tu propiedad se transfiere temporalmente mediante escritura pública con pacto de retroventa. Conservas el derecho de recuperarla pagando la deuda y puedes seguir habitándola normalmente.

¿Cuánto cuesta el proceso? ¿Hay cobros anticipados?

Proyecty nunca cobra anticipos ni comisiones previas al desembolso. Los únicos costos son los gastos notariales y de registro estándar regulados por ley.

¿Proyecty atiende en Barranquilla?

Sí. Operamos en Cúcuta y su área metropolitana, y en Barranquilla. El proceso de formalización se realiza ante notaría en la ciudad correspondiente.

¿Qué tipo de inmuebles aceptan como garantía?

Aceptamos inmuebles urbanos ubicados en Cúcuta, su área metropolitana (Los Patios, Villa del Rosario) y Barranquilla. Los tipos incluyen casas, apartamentos, locales comerciales y oficinas de estrato 2 a 6. Deben estar libres de embargos, hipotecas previas y litigios.

¿Necesito buen historial crediticio para solicitar un préstamo?

No. La aprobación en Proyecty se basa en el valor y la situación legal del inmueble, no en tu puntaje en Datacrédito o TransUnion.

¿Cuánto es lo máximo que puedo solicitar?

El monto máximo es del 30% del avalúo comercial de tu inmueble. Por ejemplo, si tu propiedad vale $300 millones, podrías solicitar hasta $90 millones.

¿Cuánto tiempo toma el proceso?

El proceso desde la solicitud hasta el desembolso puede completarse en días hábiles, significativamente más rápido que los procesos bancarios que pueden tomar de uno a tres meses.

¿Cómo se formaliza la operación?

Toda operación se formaliza mediante escritura pública ante notaría, utilizando la figura de compraventa con pacto de retroventa, y se registra en la Oficina de Instrumentos Públicos.

¿Proyecty es un banco?

No. Proyecty no es un establecimiento de crédito ni una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia. Es una plataforma digital que facilita operaciones de financiación privada con garantía hipotecaria.

¿En qué ciudades opera Proyecty?

Actualmente operamos en Cúcuta y su área metropolitana (Los Patios, Villa del Rosario, San Cayetano, El Zulia) y en Barranquilla.

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