¿Qué Requisitos necesito para hacer un avalúo comercial?

Mayo 24 de 2023

Te contamos que Requisitos necesitas para hacer un avalúo o análisis de valor de tu propiedad

 

¿Qué Requisitos necesito para hacer un avalúo comercial?

  • Certificado de libertad y tradición del inmueble a valorar
  • Recibo impuesto predial (alcaldía)
  • Copia escrituras publicas
  • Dirección exacta del inmueble preferiblemente ubicación GPS
  • Coordinar la visita con el perito avaluador.

 

¿Para qué sirve un avalúo?

  • Sirve para dar certeza sobre el valor real y actualizado a propiedades, activos o bienes
  • Tiene fuerza como material probatorio
  • Crea confianza entre las partes al momento de cualquier tipo de negociación

 

¿Qué documento recibo en un avalúo?

Una vez realizada la visita y cotejada la información, el perito avaluador o la inmobiliaria que está haciendo el avalúo deben entregar un análisis técnico con fotos, características, ubicación, situación jurídica del inmueble y lo mas importante el precio de venta o arriendo.

 

¿Qué certificaciones debe tener una avaluador o perito en Colombia?

En Colombia la legislación es muy clara mediante la LEY 1673 DE 2013 donde se establecen responsabilidades y competencias de los avaluadores (peritos), estas personas deben estar inscritas y mantener actualizado el respectivo R.A.A registro abierto de avaluadores según disposición de la superintendencia de industria y comercio.

Aquí tienes el link con la ley completa https://www.ana.org.co/wp-content/uploads/2019/01/Ley-1673-de-2013.pdf

 

¿Dónde puedo validar la autenticidad o vigencia de un perito avaluador?

Debes tener el código de validación que le otorgan a cada perito avaluador, generalmente viene al final del avaluó que te entregan y este lo puedes validar en el siguiente link  https://www.raa.org.co/    así mismo puedes consultar más información directamente en la pagina de la superintendencia de industria y comercio  https://www.sic.gov.co/    

 

¿Qué tipos de avalúos existen?

 

Existen muchos tipos de avalúos, pero estos son los más comunes

  • Avalúo comercial de inmuebles
  • Avalúo de maquinaria y equipos
  • Avalúos de Good Will y estados financieros
  • Avalúos de actualización de activos (inventarios)
  • Avalúos de Joyería y obras de arte
  • Avalúos de propiedad intelectual
  • Avalúos de zonas comunes (propiedad horizontal) entre otros.

 

¿Cuánto tiempo demora la elaboración de un avalúo?

Generalmente tarda 3 días hábiles una vez entregada toda la documentación, pero todo depende de la empresa y el tipo de avalúo que haz contratado.

 

¿Qué precio tiene un avalúo o perito?

Los precios inician desde los $200.000 COP (precios 2023) unos 40 dólares aproximadamente, pero cada avaluó debe cotizarse de forma individual ya que las variables y los tipos de trabajo a realizar son innumerables.

 

La temática de avalúos o análisis de valor es muy extensa, esperamos haber resuelto tus dudas generales, seguiremos escribiendo en próximos blogs.

 


 

 

 

 

 

Para Proyecty

Juan Sierra

 

 

 

 

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