Requisitos Para Obtener HIPOTECA o Credito Hipotecario

Aquí te damos todos los requisitos para obtener un crédito hipotecario o establecer una hipoteca.

Primero debemos aclarar. ¿qué tipos de crédito puedo obtener sobre hipoteca?

1. Cuando quieres comprar la propiedad (aun no es tuya), en este punto generalmente se utilizan entidades bancarias y el valor que te prestan oscila entre el setenta 70% hasta el noventa 90%
2. Cuando ya tienes la propiedad (el inmueble) y necesitas un prestamos sobre el mismo. En este punto aplica con particulares, empresas privadas o entidades bancarias. Generalmente te prestan un valor entre el cuarenta 40% hasta el sesenta 60%

Ahora. ¿Cuánto puedo obtener en un crédito sobre hipoteca? 

Varia entre un cuarenta 40% hasta un noventa 90% del valor de la propiedad o inmueble, todo depende del avaluó del mismo, la ubicación y tu capacidad de endeudamiento en el caso de las entidades bancarias.

¿es más fácil obtener crédito con entidades bancarias o con particulares?

La respuesta es que todo depende de tus necesidades, las entidades bancarias otorgan mayores montos, pero son más complejas en cuanto a tramites y tiempos de desembolsos. En cambio, las empresas privadas y los particulares otorgan montos mas bajos, pero son muy flexibles en los requisitos y los tiempos de desembolsos son muy rápidos.

¿Qué requisitos necesito para hacer una hipoteca?

• Certificado de libertad y tradición
• Recibo o factura de impuesto predial del último año (alcaldía)
• Copia cedula ciudadanía
• Foto fachada del inmueble
• Ubicación exacta del inmueble
• Avalúo comercial (opcional)  

¿Dónde se establecen o firman las hipotecas?

Las hipotecas o gravámenes hipotecarios deben firmarse ante una notaria publica, se deben elaborar escrituras publicas y una vez firmadas deben ir a las oficinas de registro de instrumentos públicos que correspondan, solo así será efectiva la hipoteca como derecho real y deuda exigible.

¿Es legal hacer hipotecas con particulares o empresas privadas?

Sí, solo que debes preguntar antes si aceptan abonos a capital, definir muy bien la tasa de interés y preguntar si aplican algún tipo de penalidad o clausula por retito, en caso de que quieras pagar tu deuda de forma anticipada.

Quedan pendientes muchos temas en cuanto a las hipotecas y los gravámenes hipotecarios. Seguiremos escribiendo para ti

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