Que es un Peritaje O Avaluo de inmuebles en Colombia?

Los avalúos son estimaciones del valor comercial o utilidad de un bien inmueble, y se obtienen a través de un dictamen técnico imparcial

que considera características físicas, de uso, análisis de mercado y condiciones urbanas del inmueble.

Estos son útiles para vender o comprar un inmueble, y deben ser emitidos por un profesional certificado. En Colombia hay dos tipos de avalúos:

el avalúo catastral y el avalúo comercial.

El avalúo catastral es utilizado por el Estado para determinar el impuesto predial y para planificar el crecimiento de las ciudades. Sin embargo,

este tipo de avalúo no se recomienda para operaciones comerciales de venta o arriendo de un inmueble debido a que no refleja el valor comercial

real.

El avalúo comercial, por otro lado, sí refleja el valor comercial real y es útil para operaciones comerciales.

El Decreto 1420 de 1998 y la Ley 1673 de 2013 son las normas principales que regulan la actividad de los avalúos en Colombia.

La Ley 1673 establece las actitudes, competencias y responsabilidades de los avaluadores en el país, y establece que para que un avalúo sea válido,

el perito o evaluador debe tener la formación académica correspondiente y estar registrado en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA)

o en la Corporación Autorregulador Nacional de Avaluadores (A.N.A.). Los avalúos tienen una vigencia de un año a partir de la fecha de expedición, y

solo se pueden solicitar una vez durante ese período.

Los avalúos comerciales determinan el valor que se debe pagar en una transacción, mientras que los avalúos catastrales son utilizados por las alcaldías

y gobernaciones para determinar el impuesto predial anual.

Preguntas frecuentes para un avaluo?

Que documentos necesito para solicitar un avaluo?  R/ basicamente 3 requisitos, 1)copia escritura publica 2) certificado libertad y tradicion 3)recibo impuesto predial

Que precio tiene un avaluo en Cúcuta o a nivel nacional?  R/ primero debes enviar documentos por que los avaluos dependen de la cantidad de metros cuadrdos que tenga el inmueble y su ubicacion

Cuanto tiempo demora un avaluo?  R/ todo depende de la empresa o el profesional que lo relice, pero en promedio son 3 dias habiles

Con quien puedo solicitar Un avaluo?  R/ Proyecty Inmobiliaria es la mejor opcion en Cúcuta y a nivel nacional

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