¿Qué Requisitos necesito para hacer un avalúo comercial?

Te contamos que Requisitos necesitas para hacer un avalúo o análisis de valor de tu propiedad

¿Qué Requisitos necesito para hacer un avalúo comercial?

• Certificado de libertad y tradición del inmueble a valorar
• Recibo impuesto predial (alcaldía)
• Copia escrituras publicas
• Dirección exacta del inmueble preferiblemente ubicación GPS
• Coordinar la visita con el perito avaluador.

¿Para qué sirve un avalúo?

• Sirve para dar certeza sobre el valor real y actualizado a propiedades, activos o bienes
• Tiene fuerza como material probatorio
• Crea confianza entre las partes al momento de cualquier tipo de negociación

¿Qué documento recibo en un avalúo?

Una vez realizada la visita y cotejada la información, el perito avaluador o la inmobiliaria que está haciendo el avalúo deben entregar un análisis técnico con fotos, características, ubicación, situación jurídica del inmueble y lo mas importante el precio de venta o arriendo.

¿Qué certificaciones debe tener una avaluador o perito en Colombia?

En Colombia la legislación es muy clara mediante la LEY 1673 DE 2013 donde se establecen responsabilidades y competencias de los avaluadores (peritos), estas personas deben estar inscritas y mantener actualizado el respectivo R.A.A registro abierto de avaluadores según disposición de la superintendencia de industria y comercio.

Aquí tienes el link con la ley completa https://www.ana.org.co/wp-content/uploads/2019/01/Ley-1673-de-2013.pdf

¿Dónde puedo validar la autenticidad o vigencia de un perito avaluador?

Debes tener el código de validación que le otorgan a cada perito avaluador, generalmente viene al final del avaluó que te entregan y este lo puedes validar en el siguiente link  https://www.raa.org.co/    así mismo puedes consultar más información directamente en la pagina de la superintendencia de industria y comercio  https://www.sic.gov.co/    

¿Qué tipos de avalúos existen?

Existen muchos tipos de avalúos, pero estos son los más comunes

• Avalúo comercial de inmuebles
• Avalúo de maquinaria y equipos
• Avalúos de Good Will y estados financieros
• Avalúos de actualización de activos (inventarios)
• Avalúos de Joyería y obras de arte
• Avalúos de propiedad intelectual
• Avalúos de zonas comunes (propiedad horizontal) entre otros.

¿Cuánto tiempo demora la elaboración de un avalúo?

Generalmente tarda 3 días hábiles una vez entregada toda la documentación, pero todo depende de la empresa y el tipo de avalúo que haz contratado.

¿Qué precio tiene un avalúo o perito?

Los precios inician desde los $200.000 COP (precios 2023) unos 40 dólares aproximadamente, pero cada avaluó debe cotizarse de forma individual ya que las variables y los tipos de trabajo a realizar son innumerables.

La temática de avalúos o análisis de valor es muy extensa, esperamos haber resuelto tus dudas generales, seguiremos escribiendo en próximos blogs.

Para Proyecty

Juan Sierra

avalúos, avalúos en Colombia, avalúos Cúcuta, hacer avalúos en Colombia, hacer avalúos Cúcuta