Requisitos Para Obtener HIPOTECA o Credito Hipotecario
Mayo 24 de 2023Aquí te damos todos los requisitos para obtener un crédito hipotecario o establecer una hipoteca.
Primero debemos aclarar. ¿qué tipos de crédito puedo obtener sobre hipoteca?
- Cuando quieres comprar la propiedad (aun no es tuya), en este punto generalmente se utilizan entidades bancarias y el valor que te prestan oscila entre el setenta 70% hasta el noventa 90%
- Cuando ya tienes la propiedad (el inmueble) y necesitas un prestamos sobre el mismo. En este punto aplica con particulares, empresas privadas o entidades bancarias. Generalmente te prestan un valor entre el cuarenta 40% hasta el sesenta 60%
Ahora. ¿Cuánto puedo obtener en un crédito sobre hipoteca?
Varia entre un cuarenta 40% hasta un noventa 90% del valor de la propiedad o inmueble, todo depende del avaluó del mismo, la ubicación y tu capacidad de endeudamiento en el caso de las entidades bancarias.
¿es más fácil obtener crédito con entidades bancarias o con particulares?
La respuesta es que todo depende de tus necesidades, las entidades bancarias otorgan mayores montos, pero son más complejas en cuanto a tramites y tiempos de desembolsos. En cambio, las empresas privadas y los particulares otorgan montos mas bajos, pero son muy flexibles en los requisitos y los tiempos de desembolsos son muy rápidos.
¿Qué requisitos necesito para hacer una hipoteca?
- Certificado de libertad y tradición
- Recibo o factura de impuesto predial del último año (alcaldía)
- Copia cedula ciudadanía
- Foto fachada del inmueble
- Ubicación exacta del inmueble
- Avalúo comercial (opcional)
¿Dónde se establecen o firman las hipotecas?
Las hipotecas o gravámenes hipotecarios deben firmarse ante una notaria publica, se deben elaborar escrituras publicas y una vez firmadas deben ir a las oficinas de registro de instrumentos públicos que correspondan, solo así será efectiva la hipoteca como derecho real y deuda exigible.
¿Es legal hacer hipotecas con particulares o empresas privadas?
Sí, solo que debes preguntar antes si aceptan abonos a capital, definir muy bien la tasa de interés y preguntar si aplican algún tipo de penalidad o clausula por retito, en caso de que quieras pagar tu deuda de forma anticipada.
Quedan pendientes muchos temas en cuanto a las hipotecas y los gravámenes hipotecarios. Seguiremos escribiendo para ti
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